A budapesti Mini-Dubajban várhatóan 4-5 millió forint közötti négyzetméterárakra lehet számítani.
Egy új korszak kezdődhet a rákosrendezői rozsdaövezetben, ahol nagyszabású ingatlanfejlesztés veszi kezdetét a következő években. A legfrissebb információk szerint az Egyesült Arab Emírségekből érkező Eagle Hills ingatlanfejlesztő cég körülbelül 51 milliárd forintot szán a terület megvásárlására. A vállalat ambiciózus tervei között szerepel, hogy 5 milliárd eurós, azaz több mint 2000 milliárd forintos beruházást valósít meg a helyszínen. Ez a fejlesztés komoly hatással lehet a lakáspiacra is, amit az ingatlan.com legutóbbi elemzése is alátámaszt, bemutatva a környék jelenlegi, eladásra kínált lakóingatlanának árait.
A Mini-Dubajként indult projekt hivatalos neve Grand Budapest, és a következő évek során kezdődnek el az első épületek kivitelezései. A következő másfél évtizedben folyamatos építkezések várhatók, hiszen a beruházó összesen 100 hektárt kíván hasznosítani, amelyből 30-40 hektáron parkok és közterületek kerülnek kialakításra. "Ez alapján arra lehet következtetni, hogy az új városrész nem fog túlzsúfolttá válni. Azonban ennek az az ára, hogy az épületek oldalirányú terjeszkedés helyett inkább a magasba nyúlnak. A projekt lehetőséget adhat akár 250-500 méteres felhőkarcolók megépítésére is. Ez a magasság akár a főváros eddigi legmagasabb épületének, a 143 méteres Mol Campusnak a dupláját vagy tripláját is elérheti." - nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy egyelőre nem tudni, pontosan mikor és hány lakás épül majd, de a mostanihoz képest jóval magasabb árakkal lehet számolni. Egyrészt az új lakások leghamarabb 2-3 év múlva kerülhetnek piacra, a kivitelezés pedig a következő 5 évben biztosan nem ér véget. Addig pedig árnövekedéssel lehet számolni mind a lakáspiacon mind pedig az építőiparban. Másrészt a magasépítés jelentős költségei szó szerint beépülnek majd az árakba. A mostani kilátások alapján a négyzetméterárak elérhetik 4-5 millió forintot, de addig még rengeteg tényező változhat. Mindenesetre ez az összeg nem számít kiugrónak, hiszen ma is vannak olyan új építésű budapesti lakóingatlanok, amelyeknél ennél magasabb a négyzetméterár.
